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青岛西海岸新区打造江北最大时尚创意地下体验中心——开掘一座“

◆今年2月,青岛市颁布了《青岛市地下空间开发利用条例》(草案),规定地下建设用地和地下建(构)筑物的使用权必须进行权属登记,为地下空间的商业利用打开了“大门”。与此同时,青岛国际时尚城的建设步伐也在逐步加快,建议以市场化方式运作,进一步探索时尚产业的新形式。

当它在当地地下空间遇到时尚元素时会产生什么样的活力?青岛西海岸新区正在努力建设的长江以北最大的时尚创意中心——占地14万平方米的地下体验中心,可以作为样板。

——记者张忠德宋涛

建设“地下城市”

随着城市化进程的加快,一系列城市问题也随之产生。地下空间作为解决城市空间问题的有效手段,能够有效激发城市的商业活力。

深圳目前正在建设和规划的地下空间开发项目包括630万平方米的前海超级地下城、连接三馆一城的龙城广场地下空间、被称为“深圳之眼”的深圳之眼水晶岛项目,这些都是“超级地下城”。

如今,青岛地铁已经南北贯通,鲜花遍地:地铁3号线、11号线和13号线全部通车,2号线东段也在载客,1号线、4号线和8号线将于2021年陆续竣工。

在青岛西海岸新区,地下空间的商业运营迈出了第一步:以井冈山路站、地铁1号线和13号线的换乘站为空间节点,总长度为1500米的地下空间连接线,青岛地铁商业空间开发有限公司投资20多亿元,建成江北最大的时尚创意地下体验中心14万平方米,出入口96个,电梯30多部,下沉广场6个。主体将于2020年完成,并将于2021年下半年正式投入运行。

24小时啤酒欢乐城、n-power公社、复古工业风格和现代潮流的结合、青岛的老街和梦幻马戏团住宅...在140,000平方米的地下空间中,车辆进出、地铁换乘、行人通道和商场连接之间没有矛盾。超市、百货商店、酒吧、健身、餐饮、娱乐和主题公园都可以吸引时尚潮流,也将为消费者提供卓越的创意体验。

“交通、商业、旅游和生活都转入地下。一个时尚而富有创意的“地下”新青岛将展现一个时尚而充满活力的城市的全新魅力。”青岛地铁商业空间开发有限公司项目经理介绍。

呈现新格式

体现现代、流行、科技和前沿元素的新格式是地下时尚和创意体验中心格式的一般要求。

地下体验中心规划了30个文化艺术体验主题街区,整合了2万多个时尚主题元素,强化了科技感、艺术风格和互动体验,建成了一个快速时尚家居和休闲艺术配送中心,让人们看得不够、玩得不够、来的时候不想去负责人说。

张文祥参与广州时尚天河的规划,也是西海岸时尚创意地下体验中心的首席商业规划设计师。他说:“我们的想法是最大限度地改善这种形式的体验,给游客一种全新的五感体验。例如,我们郭超区将通过声学、光电等现代科技手段恢复插图和中国龙等传统文化元素。与此同时,动物会体验到诸如小马、猪、羊驼等场景。将被设计在未来的动物城街区,最终创造一个大的在线红卡打孔的聚集场所。”

值得一提的是,地下体验中心将整合青岛元素,如啤酒蛤文化、海鲜文化、琅琊台徐福文化、莱西木偶、即墨老酒、崂山道教文化、胶州秧歌、刘强强茂、菠萝油路、栈桥、沙滩、纺织工业风格、青岛老街、水族馆等青岛本土文化元素。

通过充分挖掘青岛的灵魂元素,实现文化、商业、旅游资源的联动和整个旅游消费产业链的发展,引入时尚和体验元素,演绎项目主题,引入“必须吃”、“必须住”、“必须看”、“必须买”、“必须享受”等文化旅游和时尚消费产品,旨在打造一个以“古董、创意、时尚、文化和体验”为主线的时尚和创意体验中心。“建成后,该中心的年客流量将达到5000万人次,成为世界级时尚潮流引领者和在线红卡阅读器的新地标。”项目负责人说。

通过空间设置、现代商务管理技术、大数据管理技术和信息管理技术,地下体验中心还将实现各种交通方式的零连接,引入航班签到功能、旅游文化咨询功能等商务服务元素,提升项目品位和服务水平。

提升城市时尚生态链

对青岛来说,西海岸时尚创意地下体验中心是“地铁商业新时代”的开始,是青岛市地下商业转型升级的全新案例。

西海岸时尚创意地下体验中心不仅带来新的设计和新的形式,更重要的是,通过连接功能,将青岛西海岸新区最繁华的长江路地区的商场、写字楼和住宅区整合在一起,形成完整的城市时尚生态链。

贾史克、贾家垣、李群、麦乐凯、多元商城、世纪商城、郭辉中心、长江中心、建国大厦、土木工程大楼、仪陇广场、汽车站等13个公共服务、商业和办公项目从地面直接相连。购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交和旅游功能的整合将改变和提升青岛的商业格局,使青岛成为一个综合性的商业航空母舰。

商圈的整合和周边地区的整体振兴将使这种形式更具互动性、体验式和创造性,更适合当代主流消费群体的消费习惯和旅游习惯。它将为世外桃源乃至中国地下空间的发展提供一个经典案例。

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